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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 85,20 m2 NICE - 06

Ref : 1816

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 85,20 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE OUEST - FABRON

Appartement 3 pièces de 85 m² environ, traversant et lumineux, il vous séduira par ses volumes et ses vues imprenable collines et mer !
A proximité du tramway, écoles et commerces de proximités.

Au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement climatisé se compose d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ profitant d'une belle terrasse de 16 m² exposé Est.
Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un buanderie (pouvant servir de bureau), un second balcon, des rangements et un wc séparé.

Le bien est vendu avec une cave.
Garage fermé en sus du prix de vente.

Vous pourrez également profiter d'un parc paysagé et de nombreux stationnements collectif dans la résidence. NICE WEST - FABRON

3/4 room apartment of approximately 85 m², crossing and completely renovated in 2017, it will seduce you with its volumes, its brightness and its breathtaking views of the hills and sea!

On the 6th floor with elevator, this air-conditioned apartment consists of a superb living room with open kitchen of approximately 40 m² enjoying a beautiful terrace of 16 m².
Two spacious bedrooms, a bathroom, a laundry room, a second balcony, storage space and a separate toilet.

It is possible to create a third bedroom.

The property is sold with a cellar and a garage. Guest parking also available in the residence!

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,1 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Imprenable

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1675 €
  • Charges de copropriété : 290 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18138kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1200,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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