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Maison à vendre 5 pièces - 200 m2 EZE - 06

Ref : 5441

2 795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 200 m2 - Eze - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Eze Village, Découvrez cette charmante maison située dans le prestigieux quartier d'Eze, un véritable havre de paix offrant une vie tranquille et sereine. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure de 200 m² est idéale pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un cadre exceptionnel.
Ces grandes ouvertures ouvrant vers le château d'Eze et la vue mer nous font bénéficier d'une vue époustouflante.
Sa localisation est parfaite pour les familles, à proximité de trois écoles réputées, et entourée de commerces essentiels, de nombreux restaurants et boulangeries. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et parcs, sont accessibles en quelques minutes de voiture.
Un permis de construire a été déposé pour une extension de la villa, une piscine et un grand garage.
Les déplacements sont facilités par une excellente desserte en transports en commun, avec les lignes de bus 83 et 602 à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre aisément les différents points d'intérêt de la région.
Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison bénéficie d'une isolation en double vitrage, d'un chauffage individuel et de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, combinant le calme de la nature à la proximité des services essentiels. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Eze Village, Discover this charming house located in the prestigious Eze district, a true haven of peace offering a quiet and serene life. With its 4 spacious bedrooms, this 200 sqm residence is ideal for welcoming a family wishing to settle in an exceptional setting.
These large openings opening towards the Château d'Eze and the sea view give us a breathtaking view.
Its location is perfect for families, close to three renowned schools, and surrounded by essential shops, numerous restaurants and bakeries. For nature lovers, several forests and parks are accessible in a few minutes by car.
Although requiring refreshment to reveal its full potential, this house benefits from double glazing insulation, individual heating and air conditioning, ensuring optimal comfort in all seasons.
A building permit has been filed for an extension to the villa, a swimming pool and a large garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Vue mer
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650,0 € et 4970,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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