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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80 m2 NICE - 06

Ref : 6694

1 190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE GARIBALDI : Superbe 3 pièces de 80m² avec une vaste terrasse de 60m² exposée Ouest offrant une pleine vue sur l'esplanade du MAMAC et la Coulée Verte.
Cet appartement entièrement refait à neuf et climatisé se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Situé sur la célèbre Place Garibaldi, à deux pas du Vieux Nice, du Port et de tous les commerces de proximité.
Accès immédiat au deux lignes de tramway.
Une cave complète le bien.
Un bien rare dans le secteur! NICE GARIBALDI: Superb 80m² 3-room apartment with a vast 60m² west-facing terrace offering a full view of the MAMAC esplanade and the Coulée Verte.
This fully refurbished, air-conditioned apartment comprises an entrance hall, a living room with an open-plan fitted and equipped kitchen, two good-sized bedrooms, a shower room and a toilet.
Located on the famous Place Garibaldi, a stone's throw from Vieux Nice, the port and all local shops.
Immediate access to both tramway lines.
A cellar completes the property.
A rare property in the area!

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1236 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 2592,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1155kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 960,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60
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