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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 118,50 m² NICE - 06

Ref : 4745

730 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 118,50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

En exclusivité, Secteur bas Cimiez, proche Valrose/Libération, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en communs à pieds.

Plongé dans un écrin de verdure, appartement situé dans une maison bourgeoise de 1920 divisée en deux lots d'habitations. Accès privatif.

La propriété de 118 m² (loi carrez) est composée d'un hall d'entrée, d'un vaste couloir desservant l'ensemble des pièces à savoir :

Double séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, trois belles chambres à coucher, une salle de bain avec wc et une salle de douche avec wc.

Belle hauteur sous plafonds, parquet au sol, moulures aux plafonds.

L'appartement dispose également d"une terrasse ombragée de 14m² avec pergola ainsi que d'un jardin privatif de type méditerranéen de 225 m².

Nombreux arbres fruitiers (citronniers, orangers), oliviers , palmiers.

Un garage fermé ainsi que des places de stationnements complètent le bien. Exclusive, down of the neighborhood Cimiez area, close to all amenities, schools and public transport.

Immersed in greenery, apartment on the first and top floor of a 1920 bourgeois house divided into two housing lots.

The property 118 sqm, consists in an entrance hall, a vast corridor opening onto all the rooms :

Double living room with 2 fireplaces, separate kitchen, three bedrooms, bathroom with toilet and shower room with toilet.

High ceilings (approx. 3.20 m), parquet flooring and old hexagonal floor tiles, ceiling moldings....

The apartment also features a 14 sqm terrace and a 225 sqm private Mediterranean-style garden.

Numerous fruit trees (lemon, orange...), .old olive trees, palm trees...

A closed garage and private parking spaces complete the property.

A must-see property, Rare!

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Vue globale

Surface totale : 118,5 m²
Surface habitable : 118,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

verdure

Général

Box ferme
Chauffage : Individuel radiateur individuel gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Balcon
Cheminée : 3
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : Toiture - cuisine
Charges / mois : 50 €
Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 1000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1835,0 € et 2483,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

13 avenue Sadi Carnot

06230 VILLEFRANCHE SUR MER

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