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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 102,03 m² NICE - 06

Ref : 209

1 470 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 102,03 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - MONT BORON / LA RESERVE : Unique ! Appartement/villa de 102m² habitables (94.40 m² loi Carrez) bénéficiant d'une situation d'exception. Entrée indépendante avec jardinet, terrasse et mini piscine. Le bien est en duplex et se compose d'un vaste séjour avec une cuisine équipée semi-indépendante, une véranda, WC, une chambre d'appoint/bureau et une terrasse avec une vue dégagée sur la mer et la colline du château. À l'étage, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et penderies. Une cave et un garage de plein pied. À vivre comme une villa ! À proximité immédiate des plages de "Coco Beach" et de "la Réserve". Coup de cœur ! NICE - MONT BORON / LA RESERVE : Unique! Apartment/villa offering 102 sqm of living space (94.40 sqm loi Carrez) in an exceptional location. Separate entrance with small garden, terrace and mini-pool. The duplex property comprises a spacious living room with semi-independent fitted kitchen, veranda, WC, spare bedroom/office and terrace with unobstructed views of the sea and château hill. Upstairs, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 WC and closets. Cellar and ground-level garage. Live like a villa! Close to the beaches of "Coco Beach" and "La Réserve". A real favorite!

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Vue globale

Surface totale : 94,4 m²
Surface habitable : 102,0 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Salle d'eau/WC (2,3 m²)
- WC (2,8 m²)
- Séjour (34,3 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- Véranda (7,8 m²)
- Bureau (5,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 5,4 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Balcon
Air conditionné
Bonne exposition
Piscine

À savoir

Charges / mois : 125 €
Taxe foncière : 1239 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 1497,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182,0 € et 1598,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66

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