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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 NICE - 06

Ref : 14904

2 550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nice Mont Boron - Venez découvrir cette charmante villa élevée de 3 niveaux et édifiée sur un terrain de 1150m².
La propriété a été totalement rénovée et offre des prestations de qualité ainsi qu'une décoration raffinée. Une exposition Sud-Est, une situation géographique idéale, un portail électrique, une jolie vue sur la mer, un beau jardin et de nombreuses places de stationnement.
Elle comprend, au rez-de-jardin, une entrée, un vaste séjour très lumineux avec véranda ouvert sur une agréable terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au premier étage, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau et wc ouvrant sur une seconde terrasse et bénéficiant d'une superbe vue sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Enfin, au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc ouverte sur un balcon.
La villa offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un studio indépendant et de construire une piscine. Nice Mont Boron - Discover this charming property high of 3 levels and built on a plot of 1150sqm.
The property has been completely renovated and offers quality services. A South-East exposure, an ideal geographical location, an electric gate, a beautiful sea view, a nice garden and many parking spaces.
It consists of: on the ground floor, an entrance, a large living room very bright with veranda open on a beautiful sunny terrace, an independent kitchen fitted out and equipped, a dining room and a bathroom with toilet.
On the first floor, two bedrooms, one en suite with bathroom and toilet opening onto a second terrace and enjoying a superb view of the bay of Villefranche and Cap Ferrat. Finally, on the second and last floor, two other bedrooms and a bathroom with toilet open to a balcony.
The villa offers a beautiful potential with the possibility to develop an independent studio and build a swimming pool.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (6,0 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fosse septique à mettre aux normes. A la charge de l'acquéreur.
  • Taxe foncière : 2408 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2650,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82
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Location Gestion
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