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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,65 m2 NICE - 06

Ref : 1616

424 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 403000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,65 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - Nice Nord - Gorbella
Appartement 4 pièces de 89 m² environ, traversant, avec de beaux volumes et lumineux, il profite d'une très belle terrasse avec une jolie vue dégagée.
A deux pas du Tramway, de toutes les commodités, des écoles et de l'accès à l'autoroute.

Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de très bon standing, il se compose d'une entrée desservant un double séjour avec terrasse exposé Est (possibilité de cloisonner pour recréer la 3ème chambre), une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles d'eaux, wc et de nombreux rangements.

Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 17 m² en sous sol en sus du prix de vente. NICE - Nice Nord - Gorbella
4-room apartment of approximately 89 m², crossing, with beautiful volumes and bright, it benefits from a very beautiful terrace with a lovely open view.
A stone's throw from the Tramway, all amenities, schools and access to the motorway.

On the 7th and top floor of a very good standing building, it consists of an entrance serving a double living room with terrace facing East (possibility of partitioning to recreate the 3rd bedroom), an independent kitchen, two bedrooms, two shower rooms, toilet and plenty of storage space.

A cellar completes the property.
Possibility of acquiring a closed garage of 17 m² in the basement in addition to the sale price.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Réfection et isolation toiture en 2021
  • Taxe foncière : 1852 €
  • Charges de copropriété : 230 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 2788,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA96kWh/m²/an
28kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/05/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 615,0 € pour 2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00
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9,5/10

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