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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 NICE - 06

Ref : 1486

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - GORBELLA : A proximité immédiate des commodités et du tramway Gorbella.

Cet appartement 2 pièces de 45m² se situe au 3e étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sud, d'une chambre donnant également sur cette même terrasse, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Appartement en parfait état, avec double vitrage, très lumineux, au calme et sans vis-à-vis

Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. NICE - GORBELLA: Close to amenities and the Gorbella tramway.

This 45m² 2-room apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained condominium with elevator.
It consists of a living room with open kitchen opening onto a beautiful south-facing terrace, a bedroom also opening onto the same terrace, a shower room and separate toilet.
A cellar completes this property.
Apartment in perfect condition, with double glazing, very bright, quiet and not overlooked

Ideal for a first purchase or rental investment.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 133 €
  • Taxe foncière : 948 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 240
  • Charges courantes par an : 1596,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 01/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1100,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00
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