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Maison à vendre 4 pièces - 143,75 m2 NICE - 06

Ref : 446

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 143,75 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - GAMBETTA : À proximité immédiate de la gare, des commerces et des axes routiers, au cœur d'un quartier en pleine réhabilitation, maison niçoise sur deux niveaux composée comme suit: au rez-de-chaussée, un local commercial (anciennement un restaurant) composé d'une grande salle donnant sur la rue, une salle d'eau avec WC, une cuisine avec accès cour, ainsi qu'une cave-entrepôt attenante.
Au 1er étage, dont l'accès se fait par un escalier privatif, un séjour lumineux orienté sud, deux chambres au calme, une salle de douche, un WC indépendant, des combles aménageables et un balcon donnant sur cour. Un rafraichissement est à prévoir. Idéal investisseurs ! NICE - GAMBETTA : Close to train station, shops and main roads, in the heart of a neighborhood undergoing major redevelopment, two-storey Nice-style house comprising: on first floor, commercial premises (formerly a restaurant) comprising a large room opening onto the street, a shower room with WC, a kitchen with courtyard access, and an adjoining cellar/storage room.
The 1st floor, accessed via a private staircase, comprises a bright south-facing living room, two quiet bedrooms, a shower room, a separate toilet, attic space for conversion and a balcony overlooking the courtyard. Needs updating. Ideal for investors!

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Vue globale

  • Surface totale : 143,8 m2
  • Surface habitable : 143,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

À savoir

  • Taxe foncière : 1562 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567,0 € et 767,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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