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Maison à vendre 5 pièces - 169,60 m2 COLOMARS - 06

Ref : 439

999 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 169,60 m2 - Colomars - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

COLOMARS : Découvrez cette magnifique maison provençale située à Colomars, nichée sur un vaste terrain de 2520 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 169,60 m² de surface habitable, elle se compose de la manière suivante : un spacieux séjour lumineux doté d'une mezzanine, idéal pour créer un coin bureau ou un espace de détente, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dressing indépendant, trois chambres confortables dont une en suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain indépendante avec WC et un dressing. Pour plus de flexibilité la maison abrite un studio avec salle d'eau (une entrée depuis la maison et une entrée indépendante à l'extérieur), offrant la possibilité de le louer en location saisonnière et ainsi générer un revenu supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et d'une terrasse spacieuse avec cuisine d'été ainsi que plusieurs stationnements pour vos invités. La maison dispose également d'une grande cave. Tout a été refait à neuf, alliant modernité et charme provençal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve à Colomars ! COLOMARS : Discover this magnificent Provencal house located in Colomars, nestled on a vast 2520 sq.m. plot, offering unobstructed views and an exceptional living environment. With 169.60 sq.m of living space, it features a spacious, bright living room with mezzanine, ideal for creating an office or relaxation area, a fully fitted and equipped kitchen, an independent dressing room, three comfortable bedrooms, one of which is a master suite with shower room and WC, an independent bathroom with WC and a dressing room. For added flexibility, the house includes a studio apartment with shower room (one entrance from the house and an independent entrance from the outside), offering the possibility of renting it out on a seasonal basis and thus generating additional income.
Outside, enjoy a beautiful swimming pool and a spacious terrace with summer kitchen, as well as plenty of parking for your guests. The house also boasts a large cellar. The entire property has been completely refurbished, combining modernity with Provencal charm. Don't miss this unique opportunity to acquire a dream home in Colomars!

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Vue globale

  • Surface totale : 169,6 m2
  • Surface habitable : 169,6 m2
  • Surface terrain : 2 520 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1680 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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