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Maison à vendre 7 pièces - 205,47 m2 NICE - 06

Ref : 438

1 890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 205,47 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - GAIRAUT : Au cœur d'un domaine sécurisé, cette superbe villa contemporaine de 205 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie d'exception. La distribution des espaces a été pensée pour garantir un confort optimal.
La pièce de vie de 71 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée mise en valeur par une élégante verrière. Cinq chambres, dont quatre avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien.
À l'extérieur, une piscine à débordement neuve bordée de vastes terrasses et un garage s'intègrent harmonieusement à un terrain paysager de 1 600 m². NICE - GAIRAUT : In the heart of a secure estate, this superb contemporary villa of 205 sqm, entirely renovated with top-of-the-range features, offers an exceptional living environment. The layout has been designed for optimum comfort.
The living room of 71 sqm includes a lounge, dining room and fully-equipped kitchen, highlighted by an elegant glass roof. Five bedrooms, four with en-suite shower rooms, as well as a bathroom, dressing room, laundry room and plenty of storage space complete this property.
Outside, a new infinity pool bordered by spacious terraces and a garage blend harmoniously into the 1600 sqm landscaped grounds.

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Vue globale

  • Surface totale : 190,2 m2
  • Surface habitable : 205,5 m2
  • Surface terrain : 1 602 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,9 m2)
    • Séjour (62 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Autre (3,7 m2)
    • Autre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Jardin
  • Piscine
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 3000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2476,0 € et 3350,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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