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à vendre 141,09 m2 NICE - 06

Ref : 435

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 617500€
Divers à vendre - 141,09 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - CENTRE / GROSSO : Exceptionnel ! Un local situé en 1er étage et seul sur le palier, d'un immeuble moderne avec un accès PMR totalisant 141m². Tout en façade avec de large baies, il offre 76,86m² pour la partie COMMERCIALE et 64,23m² pour la partie HABITATION. Ce bien immobilier bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, 2 chambres, 2 salle de douches et un WC. Multiples activités et professions libérales sont proposées pour ce bien rare. 3 garages disponibles en supplément. NICE - CENTRE / GROSSO : Exceptional! A unit of 141 sqm located on the 1st floor of a modern building with PMR access. Facing the building with large windows, it offers 76.86 sqm for the COMMERCIAL part and 64.23 sqm for the HABITATION part. This property benefits from a garage entrance for parking 2 to 3 vehicles on the premises, an office, a shower room and a WC, and offers numerous layout possibilities. The living area comprises a living room with open-plan kitchen, 2 bedrooms, 2 shower rooms and a toilet. This rare property can be used for a wide range of activities and professions. 3 additional garages available.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 141,1 m2

À savoir

  • Charges / mois : 283 €
  • Taxe foncière : 2318 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 3396,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2548kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292,0 € et 1748,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66
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