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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,31 m2 MENTON - 06

Ref : 5530

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62,31 m2 - Menton - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Menton-Joli T3 de 62,31 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2012, en excellent état. Il offre un séjour lumineux avec cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse de 8,23 m², deux chambres, l'une avec accès terrasse, l'autre sur loggia, un WC indépendant et une salle d'eau moderne.
En Option : Garage fermé disponible à l'achat pour plus de confort.
Les Environs : Situé dans le paisible Val des Castagnins, ce bien est proche des marchés locaux pour vos courses, d'écoles de qualité pour les familles, et bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers. Le tout dans un cadre verdoyant et agréable. Menton - Lovely T3 Apartment of 62.31 sqm
Located on the 2nd floor of a modern residence built in 2012, this beautiful T3 apartment is in excellent condition. It features a bright living room with an American-style kitchen opening onto an 8.23 sqm terrace, two bedrooms (one with terrace access, the other opening onto a loggia), a separate WC, and a modern shower room.
Optional Extra: A secure garage is available for purchase for added convenience.
The Surrounding Area: Nestled in the peaceful Val des Castagnins, this property is close to local markets for your shopping needs, quality schools for families, and offers easy access to main roads. All within a pleasant, green setting.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 137 €
  • Taxe foncière : 1421 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 1644,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7511kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 06/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464,0 € et 628,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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