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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,01 m2 NICE - 06

Ref : 426

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375250€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,01 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - LIBÉRATION : Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, beau 3 pièces de 63m² en excellent état général.
Il se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement.
Un séjour spacieux comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un coin repas convivial ouvert sur le salon avec un accès à une mezzanine aménagée, faisant office de seconde chambre optimisant ainsi l'espace. Le balcon apporte une belle luminosité à la pièce et offrent un agréable espace extérieur.
Une cave vient compléter ce bien. À visiter sans tarder ! NICE - LIBERATION : Located on the fifth and top floor with elevator, this attractive 2 bedroom apartment of 63 sqm is in excellent overall condition.
It opens onto a functional entrance that leads to a bedroom, a shower room, a separate toilet and several storage spaces.
The spacious living room features a fully-equipped kitchen with a convivial dining area, open onto the lounge with access to a fitted mezzanine that doubles as a second bedroom, optimizing space.
The balcony provide plenty of natural light and pleasant outdoor space.
A cellar completes this property. A must-see!

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Vue globale

  • Surface totale : 63,0 m2
  • Surface habitable : 63,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 173 €
  • Taxe foncière : 1514 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 2080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1078,0 € et 1458,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66
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