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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,56 m2 NICE - 06

Ref : 6885

596 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71,56 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - LE PORT
Dans un immeuble soigneusement entretenu, au 1er étage avec ascenseur, à quelques minutes à pied du port, de la place Garibaldi et du tramway, cet appartement traversant Nord-Sud de 3 pièces, d'une superficie de 71 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'une très belle terrasse de 41 m² exposée plein sud. A découvrir sans tarder ! NICE - PORT AREA
In a well-kept building, on the 1st floor with elevator, just a few minutes' walk from the port, Place Garibaldi and the tramway, this 3-room, 71 m², north-south-facing apartment comprises an entrance hall, a fully fitted and equipped open kitchen, two large bedrooms, one of which has its own shower room with toilet, and a second shower room with toilet. It also benefits from a 41 m² south-facing terrace. Discover it now!

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Vue globale

  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour/cuisine (28,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Terrasse (41,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 191 €
  • Taxe foncière : 1829 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732,0 € et 990,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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1 rue Bonaparte

06300 NICE

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