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Maison à vendre 5 pièces - 183,11 m2 NICE - 06

Ref : 15897

5 995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 183,11 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nice Mont Boron Dans l'une des avenues les plus prisées du Mont Boron, magnifique villa moderne de 183m² offrant des prestations exceptionnelles. La propriété bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la mer, de la climatisation, d'une luminosité exceptionnelle de par ses grandes ouvertures et d'une belle piscine.
La villa se compose comme suit : Au rez de jardin, une pièce de vie lumineuse offrant une très belle hauteur sous plafond avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre principale avec une salle de bain attenante, dressing, petit local laverie et 2 WC, dont un d'invités. L'extérieur se compose d'une grande et agréable terrasse avec piscine et local technique ainsi que d'un jardin arboré avec coin barbecue. Le tout offrant une très jolie vue sur la mer.
À l'étage intermédiaire, deux chambres dont une ouvrant sur une grande terrasse, une salle d'eau privative dans chacune des chambres et un bureau en mezzanine en surplomb du séjour. Un local technique à l'extérieur avec la chaufferie complète cet étage.
Au rez-de-chaussée, un studio avec salle d'eau, un garage fermé, un solarium avec couverture partielle et un grand parking extérieur pour 2/3 véhicules.
Somptueuse propriété avec un emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de calme et de sérénité. Nice Mont Boron - In one of the most sought-after avenues on Mont Boron, this magnificent modern villa of 183sqm offers exceptional features. The property benefits from superb panoramic sea views, air conditioning, exceptional brightness thanks to its large windows and a beautiful swimming pool.
The villa consists of: On the garden level, a bright living room with high ceilings, an open-plan fitted and equipped kitchen, a master bedroom with en suite bathroom, dressing room, small laundry room and 2 WCs, one of which is for guests. Outside, there is a large, pleasant terrace with swimming pool and equipment room, as well as a wooded garden with barbecue area. All with lovely sea views.
The middle floor comprises two bedrooms, one of which opens onto a large terrace, a private shower room in each bedroom and a study on the mezzanine overlooking the living room. An outside utility room with boiler room completes this floor.
The ground floor comprises a studio flat with en suite shower room, an enclosed garage, a solarium with partial roofing and ample off-street parking for 2/3 vehicles.
A sumptuous property in a privileged location, ideal for a family looking for peace and quiet.

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Vue globale

  • Surface totale : 183,1 m2
  • Surface habitable : 183,1 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Bureau (18,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Terrasse (13,6 m2)
    • Terrasse (13 m2)
    • Séjour (59,0 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (29,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Cave (2,6 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Terrasse (36,7 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Balcon (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Individuelle
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation
  • Parking 3 véhicules
  • Calme
  • Double vitrage
  • Vue panoramique
  • Terrasse
  • Piscine
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 3705 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15028kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2456,0 € et 3324,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82
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Achat Vente
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Location Gestion
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