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Maison à vendre 4 pièces - 84,17 m2 NICE - 06

Ref : 418

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 84,17 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - ST SYLVESTRE : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et autres commodités, maison mitoyenne en duplex au sein d'une copropriété de 2015 mêlant appartements et 4 maisons de ville. Labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) et équipée de panneaux solaires, elle offre au rez-de-jardin un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, des rangements, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux espaces extérieurs : une terrasse arborée de 23m² exposée sud et une seconde de 7m² côté entrée. Une place de stationnement complète ce bien rare dans le secteur! NICE - ST SYLVESTRE : Located in a quiet and sought-after neighborhood, close to transport, shops, and amenities, this semi-detached duplex house is part of a 2015 condominium combining apartments and four townhouses. Labeled BBC (Low Energy Building) and equipped with solar panels, it features on the garden level a bright living room with an open kitchen, one bedroom, storage space, a shower room, and a WC. Upstairs, there are two bedrooms, a bathroom, and a separate WC. Two outdoor spaces: a 23 sqm landscaped terrace facing south and a 7 sqm terrace at the entrance. A private parking space completes this rare property in the area!

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Vue globale

  • Surface totale : 84,2 m2
  • Surface habitable : 84,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 290 €
  • Taxe foncière : 2203 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320,0 € et 480,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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