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Maison à vendre 4 pièces - 76,05 m2 NICE - 06

Ref : 6876

839 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 76,05 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE MONT BORON:
Idéalement situé au Mont Boron, proche des commerces et en position dominante, charmante maison indépendante de 76m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville et la mer. Elle se compose sur deux niveaux, d'une entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois belles chambres avec rangements, deux salles d'eau ainsi que deux WC.
La maison dispose d'une terrasse avec jardinet de 24m² exposé plein sud et d'un balcon. Climatisation dans l'ensemble des pièces.
Un grand garage de 16m² accessible depuis la maison, une place de parking, ainsi qu'une cave complète ce bien rare.
Petite copropriété aux faibles charges. NICE MONT BORON:
Ideally located in Mont Boron, close to shops and in a dominant position, charming detached house of 76m² enjoying a lovely unobstructed view over the town. On two levels, it comprises an entrance hall, living room with fitted and equipped open-plan kitchen, three bedrooms with fitted wardrobes, two shower rooms and two WCs.
The house has a 24m² terrace with small garden and a balcony. Air-conditioning in all rooms.
A large 16m² garage accessible from the house, a parking space and a cellar complete this rare property.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Surface terrain : 34 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Terrasse (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1330 €
  • Charges de copropriété : 79 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 952,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1460,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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1 rue Bonaparte

06300 NICE

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