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Maison à vendre 8 pièces - 300 m2 NICE - 06

Ref : 416

1 590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 300 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - CREMAT : Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 300 m² séduit par son cadre dominant, sa vue dégagée sur les collines, un aperçu mer et Cap d'Antibes.
Implantée sur un vaste terrain paysagé de 7 600 m², exposé sud-ouest, elle se compose de deux appartements spacieux de 120 m² et 180 m², facilement réunissables pour créer une seule et grande villa. De larges baies vitrées ouvrent sur de profondes terrasses baignées de lumière.
À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen accueille une piscine de 15 mètres, divers espaces de détente et de jeux, ainsi qu'un grand nombre de stationnements, incluant des parkings couverts et un garage.
Parfaitement entretenue, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Sans aucun vis-à-vis, elle promet un cadre de vie paisible et exclusif, en pleine nature et à proximité de toutes commodités. NICE - CREMAT : Nestled in a quiet, privileged setting, this superb 300 sq.m. property boasts a commanding view of the hills, the sea and Cap d'Antibes.
Set on a vast, landscaped 7,600 sq. m. plot with south-west exposure, it comprises two spacious apartments of 120 sq.m. and 180 sq.m., which can easily be combined to create a single, large villa. Large bay windows open onto deep, light-filled terraces.
Outside, a magnificent Mediterranean garden features a 15-meter swimming pool, a variety of relaxation and play areas, and ample parking, including covered parking and a garage.
Perfectly maintained, this property offers multiple possibilities for development and expansion. With no facing buildings, it promises a peaceful and exclusive living environment, surrounded by nature and close to all amenities.

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Vue globale

  • Surface totale : 316 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 7 600 m2

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Bonne exposition
  • Cheminée
  • Sans vis-à-vis
  • Vue mer
  • Stationnement
  • Piscine
  • Jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 3440 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10817kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2075,0 € et 2807,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

Afficher le téléphone
04 83 66 66 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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