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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 60,36 m2 NICE - 06

Ref : 6863

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 60,36 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nice Riquier - A proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et à deux pas de la gare de Riquier, appartement de type 2 pièces avec possibilité de le transformer en 3 pièces. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement mais offre un très beau potentiel, dans un quartier en plein essor. Il est lumineux et jouit d'un grand balcon de 5m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de près de 20m², d'une cuisine indépendante transformable en chambre, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix de vente.
Idéal pour un premier achat. Nice Riquier - Close to all amenities (transport, shops, schools) and a stone's throw from Riquier station, 1 bedroom apartment with the option of converting it into a 1 bedroom apartment. The flat is in need of some refurbishment, but offers great potential in a fast-growing area. It is bright and has a large balcony of 5 sqm. It consists of an entrance hall with cupboards, a living room of almost 20 sqm, a separate kitchen that can be converted into a bedroom, a bedroom with cupboard, a bathroom and a separate toilet. A parking space is available in addition to the sale price.
Ideal for a first-time buyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,4 m2
  • Surface habitable : 60,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 153 €
  • Taxe foncière : 1520 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1836,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1489,0 € et 2015,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60
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