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Maison à vendre 9 pièces - 229,34 m2 VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 15854

2 310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 229,34 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Villefranche sur Mer - Col : maison de 9 pièces à rénover, d'environ 229 m² sur un terrain de 606 m², avec terrasse, balcon, véranda et jardin, le tout exposé Sud et bénéficiant d'une vue panoramique sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et la baie de Villefranche-sur-Mer.
Cette maison sur 2 niveaux est entièrement à rénover et elle se compose :
- au premier étage: d'une entrée, d'un salon principal donnant sur une véranda exposée Sud, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un bureau/chambre donnant sur le balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un escalier descendant à l'étage inférieur.
- au rez-de-chaussée (possibilité d'entrée indépendante): d'un coin cuisine, de 3 chambres, d'une buanderie, d'un espace de stockage, de 2 salles de bains avec WC le tout donnant sur la terrasse et le jardin exposés Sud.
La maison bénéficie aussi d'un grand garage avec la possibilité de stationner 3 véhicules. Villefranche sur Mer - Col: 8 bedroom house to renovate of approx. 229 sqm on a land of 606 sqm, with terrace, balcony, veranda and garden, all with southern exposure and panoramic views of Saint-Jean-Cap-Ferrat and the bay of Villefranche-sur-Mer.
This 2-storey house is in need of complete renovation and consists of:
- On the second floor: entrance hall, main living room opening onto a south-facing veranda, dining room, independent kitchen, 3 bedrooms, office/bedroom opening onto the balcony, shower room, separate toilet and staircase leading down to the lower floor.
- On the first floor (possibility of separate entrance): kitchenette, 3 bedrooms, laundry room, storage space, 2 bathrooms with WC, all opening onto the south-facing terrace and garden.
The house also benefits from a large garage with space for 3 vehicles.

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Vue globale

  • Surface totale : 233,8 m2
  • Surface habitable : 229,3 m2
  • Surface terrain : 606 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Salle à manger (17,4 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bain/wc (5,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (16,6 m2)
    • Salon (15,1 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre 5 (10,7 m2)
    • Dressing (10,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salon (20,1 m2)
    • Salle de bain/wc (6,1 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

mer et rade de Villefranche

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central collectif radiateurs electricité
  • Balcon
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21647kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4121,0 € et 5575,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82
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Location Gestion
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