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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81 m2 NICE - 06

Ref : 401

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - BAUMETTES : Situation dominante dans une résidence sécurisée, ce spacieux 3/4 pièces de 81 m² séduit par sa terrasse de 23 m², offrant une belle vue sur la ville et la mer.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douches, de WC séparés, ainsi que d'un dressing et de nombreux rangements.
Deux caves et un parking collectif viennent compléter ce bien.
À rénover entièrement, il offre un potentiel exceptionnel ! NICE - BAUMETTES : Exceptional dominant location in a secure residence, this spacious 2/3 bedroom apartment of 81 sqm features a terrace of 21 sqm, offering a beautiful view of the city and the sea.
The apartment comprises an entrance hall, a bright double living room, a separate kitchen, two bedrooms, a shower room, separate toilet, dressing room and plenty of storage space.
Two cellars and a collective parking lot complete this property.
In need of complete renovation, it offers exceptional potential!

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Bureau (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 6,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Bonne exposition
  • Terrasse
  • Vue mer

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 1672 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14030kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1510,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66
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Achat Vente
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