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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 148,36 m2 NICE - 06

Ref : 397

1 620 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1542857€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 148,36 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - CARRÉ D'OR / NEGRESCO : Belle situation, dans un palais 1905 aux prestations soignées, 4 pièces de 148m² avec 3 balcons. L'appartement offre de grands volumes et de belles prestations de l'époque, moulures, parquet en chevron et cheminée. La distribution des pièces se compose d'un hall d'entrée avec une distribution en étoile: un vaste séjour, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres très spacieuses, un bureau/chambre appoint, une salle de bains, une salle de douche et des rangements. Une vue latérale sur la mer. NICE - CARRÉ D'OR / NEGRESCO : Beautifully located, in a 1905 palace with meticulous amenities, 3 bedroom apartment of 148 sqm with 3 balconies. The apartment boasts spacious rooms and period features such as moldings, herringbone parquet flooring and a fireplace. The layout of the rooms comprises an entrance hall with a star-shaped layout: a vast living room, an independent fitted kitchen, 2 very spacious bedrooms, an office/bedroom, a bathroom, a shower room and storage space. Side sea views.

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Vue globale

  • Surface totale : 148,4 m2
  • Surface habitable : 148,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (20,8 m2)
    • Séjour (46,0 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1925

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 6,0 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 278 €
  • Taxe foncière : 2350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 3336,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9013kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1710,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66
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