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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 NICE - 06

Ref : 15692

1 100 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1045000€
Maison à vendre - 6 pièces - 148 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Coeur du Mont Boron, jolie maison familiale sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 400m², située à proximité de tous les axes principaux, des commerces et de toutes les commodités. Actuellement configurée en deux appartements, ils peuvent facilement être reliés entre eux pour ne former qu'une grande maison. Le terrain est plat et piscinable et les appartements sont composés pour l'un, d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, deux WC et pour l'autre d'un séjour avec coin cuisine sur grande terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC. Les deux sont en bon état, la vue est dégagée et un grand garage avec accès direct à la maison complète ce bien.
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 1 045 000€ In the heart of Mont Boron, this pretty 2-storey family home, set in land of 400 sqm, is close to all the main roads, shops and amenities. Currently configured as two flats, they can easily be connected to form one large house. One apartment consists of an entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, shower room and two WCs, while the other consists of a living room with kitchen area opening onto a large terrace, two bedrooms, shower room and WC. Both are in good condition, with uninterrupted views and a large garage with direct access to the house.
Agency fees payable by the purchaser (5%)
Price excluding fees: €1,045,000

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Terrasse (46 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Cave (9,6 m2)
    • cellier (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 9 m2
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29241kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4135,0 € et 5595,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282
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