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Maison à vendre 7 pièces - 206,03 m2 NICE - 06

Ref : 15680

3 800 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 206,03 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nice Mont Boron - Superbe villa de 206 m² rénovée avec goût édifiée sur un terrain de 786 m² et idéalement située, dans le quartier très prisé du Mont Boron, au calme absolu.
La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est avec une jolie vue mer et d'un espace de 65m² aménageable en rez-de-jardin ce qui vous fait une surface totale de 271m².
Elle est ainsi composée: Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée et une buanderie avec wc. Au premier étage, 4 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Enfin, le dernier étage est composé d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc et de deux dressings.
La maison offre de très belles prestations et bénéficie également de la climatisation.
Un studio indépendant d'environ 20m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc, un garage et un superbe jardin viennent compléter ce bien d'exception qui se situe proche de toutes les commodités.
Possibilité de construire une piscine sur le terrain et de faire installer un ascenseur dans la villa. Nice Mont Boron - Superb, tastefully renovated villa of 206sqm set on a land of 786 sqm, ideally located in the highly sought-after Mont Boron area, in absolute calm.
The house benefits from a south-east exposure with a lovely sea view and 65sqm of convertible space on the garden level, giving a total surface area of 271sqm.
It consists of: On the first floor, an entrance hall, a vast living room, a top-of-the-range fully fitted and equipped kitchen and a laundry room with toilet. On the second floor, 4 large bedrooms and a shower room with toilet. Finally, the top floor comprises a large bedroom, an office, a shower room with toilet and two dressing rooms.
The house is beautifully appointed and benefits from air-conditioning.
An independent studio of approx. 20sqm with fitted and equipped kitchen, shower room and toilet, a garage and a superb garden complete this exceptional property, which is close to all amenities.
Possibility of building a swimming pool on the plot and installing an elevator in the villa.

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Vue globale

  • Surface totale : 206,0 m2
  • Surface habitable : 206,0 m2
  • Surface terrain : 786 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • couloir (5,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (24,1 m2)
    • Rangement (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Autre (7,2 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Palier (3 m2)
    • couloir (5,3 m2)
    • Chambre 3 (25,6 m2)
    • Bureau (13,1 m2)
    • Rangement (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Rangement (8,1 m2)
    • Garage (24,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation
  • Buanderie
  • Cave
  • Garage
  • Cuisine équipée
  • Vue mer
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3813 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3177,0 € et 4299,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82
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