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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,04 m² NICE - 06

Ref : 379

540 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
Prix hors honoraires: 515000€

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98,04 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - PESSICART : Situé dans une copropriété avec piscine très bien entretenue, en dernier étage avec ascenseur, appartement traversant 4 pièces de 98m², composé comme suit : une entrée, un séjour de 32m² ouvrant sur une terrasse filante de 42m² exposée Est avec une magnifique vue plongeante sur la ville et la mer, une cuisine indépendante, 3 belles chambres avec accès à la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Une cave ainsi qu'un garage fermé au sous-sol complète ce bien. Un deuxième garage fermé est disponible en sus. Fort potentiel pour cet appartement lumineux proche des écoles, à moins de 10 minutes du centre ville. NICE - PESSICART : Located in a very well-maintained condominium with swimming pool, on the top floor with elevator, 3 bedrooms apartment of 98sqm through-apartment, comprising: entrance hall, 32sqm living room opening onto a 42sqm east-facing terrace with magnificent views of the city and sea, separate kitchen, 3 bedrooms with access to the terrace, bathroom, shower room, separate toilet. Renovation work is planned. A cellar and a closed garage in the basement complete this property. A second garage is also available. Great potential for this bright apartment close to schools, less than 10 minutes from the town center.

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Vue globale

Surface totale : 98,0 m²
Surface habitable : 98,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 360 €
Taxe foncière : 2303 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 85
Charges courantes par an : 4320,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077,0 € et 2809,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66

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