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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 182,40 m2 NICE - 06

Ref : 6820

1 790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 182,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE-LE PORT :

Appartement 5 pièces traversant au 6ème et dernier étage d'une superbe résidence sécurisée datant de 2002 aux normes PMR et ravalée en 2023.

D'une superficie de 182 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse Ouest de 35 m² sans vis à vis donnant sur une vaste cour intérieure très calme et de deux balcons supplémentaires exposés Est totalisant 13 m² et offrant une vue sur le Mont Boron.

Ce bien, climatisé, comprend actuellement un séjour avec un toit cathédrale d'une hauteur de 4.5 m et une mezzanine de 20m² (loi Carrez) . Une cuisine fermée attenante d'une surface de 16m² ainsi qu'une buanderie de 7m² permettent la configuration aisée d'un « espace jour » de plus de 60m² au sol. Trois chambres : Une suite parentale de 33m², une seconde chambre en suite de 23m²,un WC invités et enfin une troisième chambre de 23m² pouvant également être en suite.

Deux caves agrémentent ce bien. Un garage en sus est disponible.

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5%
Prix de vente: 1 790 000€
Prix Hors honoraires : 1 700 500€
Honoraires: 89 500€ NICE-LE PORT :
5-room walk-through apartment on the 6th and top floor of a superb, secure residence built in 2002 to PMR standards and renovated in 2023.
With a surface area of 182 sq.m., this apartment benefits from a 35 sq.m. west-facing terrace overlooking a vast, very quiet inner courtyard and two additional east-facing balconies totaling 13 sq.m. and offering a view of Mont Boron. This air-conditioned property currently comprises a living room with a 4.5 m high cathedral ceiling and a 20 m² mezzanine (Carrez law). An adjoining closed kitchen with a surface area of 16m² and a laundry room of 7m² enable the easy configuration of a day space of over 60m² on the ground. Three bedrooms: a 33m² master suite, a second 23m² en suite bedroom, a guest WC and a third 23m² bedroom that could also be en suite. Two cellars complete this property. A garage is also available.
Fees payable by purchaser: 5%.
Selling price: €1,790,000
Price excluding fees: €1,700,500
Fees: €89,500

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Vue globale

  • Surface totale : 182,4 m2
  • Surface habitable : 182,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (17,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Chambre (24,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Autre (20,9 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Chambre 3 (25,8 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Balcon (5,1 m2)
    • Balcon (7,2 m2)
    • Terrasse (36,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : ravalement récent
  • Charges de copropriété : 440 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 618
  • Charges courantes par an : 5280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165,0 € et 1577,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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