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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,02 m2 NICE - 06

Ref : 15666

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80,02 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Exclusivité Nice Cafarelli, à deux pas du Jardin "Alsace Lorraine" et du tramway ligne 2, dans une copropriété de standing très bien entretenue, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 80 m² entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité!
Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'angle exposé sud-ouest avec accès à une terrasse de 10m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Proche commerces et accès voie rapide facile. Une cave complète ce bien! Véritable coup de coeur! Exclusive to Nice Cafarelli, a stone's throw from Jardin Alsace Lorraine and tramway line 2, in a well-kept luxury condominium, come and discover this magnificent apartment of 80 sqm, entirely renovated with high-quality materials! It consists of an entrance hall, a south-west-facing corner living room with access to a terrace of 10 sqm, an independent fitted and equipped kitchen with balcony, two bedrooms, a bathroom and an independent toilet. Close to shops and easy expressway access. A cellar completes this property! A real favorite!

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Vue globale

  • Surface totale : 80,0 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif au gaz gaz
  • Eau chaude : Collectif au gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1814 €
  • Charges de copropriété : 334 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 4008,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20744kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374,0 € et 1858,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82
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9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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