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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 188,05 m² NICE - 06

Ref : 15658

1 520 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 188,05 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité, au coeur de Cimiez! Venez découvrir ce magnifique 5 pièces traversant de 188 m² en parfait état dans un somptueux Palace Belle Epoque. Situé dans un environnement privilégié, son parc verdoyant et la présence d'une gardienne bienveillante promettent un cadre de vie harmonieux et sécurisé. En avant-dernier étage, il se compose d'une vaste entrée desservant 3 chambres et 2 salles d'eau avec wc, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une double réception de 54 m² exposée plein sud avec vue sur le parc et un majestueux cèdre centenaire et d'une chambre de maître de 27 m² avec un dressing aménagé et une salle de bains complète en suite. Le charme et le cachet de l'ancien dans un havre de paix !
Une cave et 2 places de parking collectives complètent ce bien d'exception, rare sur le marché! A proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transports! Véritable coup de coeur! Exclusive in the heart of Cimiez! Come and discover this magnificent 4 bedroom apartment of 188 sqm in perfect condition in a Belle Epoque Palace. Situated in a privileged environment, its leafy grounds and the presence of a caring caretaker promise a harmonious and secure living environment. On the penultimate floor, it consists of a vast entrance hall leading to 3 bedrooms and 2 shower rooms with wc, a fully fitted and equipped kitchen, a south-facing 54 sqm double reception room with views over the parklands and a majestic hundred-year-old cedar tree, and a 27 sqm master bedroom with a fitted dressing room and an en suite shower room with wc. The charm and cachet of the old in a haven of peace! A cellar and 2 communal parking spaces complete this exceptional property, rare on the market! Close to schools, colleges, secondary schools, shops and transport! A real favourite!

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Vue globale

Surface totale : 188,1 m²
Surface habitable : 188,1 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

verdure

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Tuiles
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 3817 €
Charges de copropriété : 818 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 56
Charges courantes par an : 9816,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1407,0 € et 1903,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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