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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85,03 m2 NICE - 06

Ref : 6813

765 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85,03 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE VINAGRIER - VIAGER OCCUPE: Superbe 3 Pièces, traversant, d'une surface de 85m² , très aisément configurable en 4 pièces. Situé en étage élevé d'une résidence récente de haut standing avec parc et piscine.
Cet appartement se compose d'un séjour de 33m² exposé plein sud ouvrant sur une terrasse d'une surface de 26m² offrant une vue panoramique ville et mer , d'une cuisine de 12m², de deux chambres, une Salle d'eau et une salle de bains et 2 WC. Une cave et un parking couvert complètent ce bien.
Cet appartement est occupé par une dame de 84 ans .
Valeur Vénale : 1 290 000€
Bouquet: 765 000€
Rente: 1830€ NICE VINAGRIER - OCCUPIED LIFE ANNUITY: Superb 3-room apartment, 85m², easily convertible into 4 rooms. Located on the top floor of a recent luxury residence with park and swimming pool.
This apartment comprises a 33m² south-facing living room opening onto a 26m² terrace with panoramic city and sea views, a 12m² kitchen, two bedrooms, a shower room, a bathroom and 2 WCs. A cellar and covered parking space complete this property.
The apartment is occupied by an 84-year-old woman.
Market value: €1,290,000
Bouquet: €765,000
Annuity: €1830

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Vue globale

  • Surface totale : 85,0 m2
  • Surface habitable : 85,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Terrasse (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Panoramique

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 340 €
  • Taxe foncière : 2661 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 4048,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654,0 € et 886,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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1 rue Bonaparte

06300 NICE

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