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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 198,85 m2 NICE - 06

Ref : 15629

2 680 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 198,85 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nice Mont Boron - Superbe appartement rénové bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la mer ! Idéalement situé, dans une résidence de standing avec gardien, proche de la mer et de toutes les commodités, cet appartement d'une surface de 199m² est vendu entièrement meublé et rénové.
Ce bien rare se distingue par ses prestations de haute qualité et son confort moderne.
Il se compose de la manière suivante: une entrée desservant une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 90m² ouvrant sur une terrasse de 23.3m² et jouissant d'une vue à couper le souffle sur le port de Nice et la colline du château. Il comprend également une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de maître ouverte sur la terrasse avec salle de bain, wc et dressing privatifs, de deux autres chambres avec chacune salle d'eau et wc privatifs, ainsi que d'une dernière salle d'eau avec wc.
Trois caves et un garage viennent compléter ce bien d'exception ! Nice Mont Boron - Superb renovated apartment with an exceptional view of the sea! Ideally located in a luxury residence with caretaker, close to the sea and all amenities, this apartment of an area of 199sqm is sold fully furnished and renovated.
This rare property is distinguished by its high quality services and modern comfort.
It consists of the following: an entrance serving a large living room very bright of more than 90sqm opening on a terrace of 23.3sqm and enjoying a breathtaking view of the port of Nice and the castle hill. It also includes a fully equipped kitchen, a master bedroom open onto the terrace with bathroom, toilet and dressing room, two other bedrooms each with shower room and private toilet, as well as a last bathroom with toilet.
Three cellars and a garage complete this exceptional property!

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Vue globale

  • Surface totale : 198,9 m2
  • Surface habitable : 198,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (90,4 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Autre (1,7 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,2 m2)
    • Autre (5,3 m2)
    • Chambre 3 (22,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 977 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 11731,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19533kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 18/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2212,0 € et 2992,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282
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Achat Vente
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Location Gestion
9,6/10

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