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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48 m2 BEAULIEU SUR MER - 06

Ref : 5492

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48 m2 - Beaulieu Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Vente Viager occupé : Situé en centre ville de Beaulieu sur Mer, au 3e étage d'une résidence avec piscine récemment ravalée, agréable appartement de type deux pièces, traversant, vue mer dégagée, composée de la manière suivante : Hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre à coucher, WC, dégagements, rangements. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, la cuisine sur une loggia. Une cave complète l'appartement.
Conditions de la vente en viager :
Viager occupé à deux têtes, Monsieur 85 ans, Madame 83 ans, rente mensuelle indexée 724 €, valeur vénale 425 000 €.
Belle opportunité d'investissement. For Sale: Occupied Life Annuity : Located downtown in Beaulieu-sur-Mer, on the 3rd floor of a recently renovated residence with a swimming pool, this charming two-room apartment offers a spacious layout and stunning sea views. The apartment is composed as follow : Entrance hall, living room, separate kitchen, Bedroom, WC, hallways with storage spaces
The living room opens onto a west-facing terrace, while the kitchen provides access to a loggia. A cellar is also included with the apartment.
Life Annuity Sale Conditions: Occupied life annuity with two occupants, Gentleman, 85 years old, Lady, 83 years old monthly indexed annuity: €724, Market value: €425,000
A great investment opportunity!

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Piscine

mer et toits

Général

  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 183 €
  • Taxe foncière : 909 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 450
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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