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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 157,63 m² NICE - 06

Ref : 6801

1 650 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 157,63 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE LE PORT - Situé dans un immeuble très prisé au cœur du secteur du Port, appartement de 4/5 pièces en duplex de 158 m² et en dernier étage. L'appartement entièrement rénové par un architecte se compose d'une entrée, vaste séjour/salle à manger donnant sur une terrasse de 19m² exposée ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres avec balcons, deux salles d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve une troisième chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau de plus de 19m² pouvant aisément être utilisée en quatrième chambre. L'appartement est traversant, vue dégagée. Possibilité de garage en sus. Véritable produit exception ! Aux pieds des commerces, transports et de la mer. NICE LE PORT - Located in a highly sought-after building in the heart of the Port district, this 158 m² 4-/5-room duplex apartment is on the top floor. Entirely renovated by an architect, the apartment comprises an entrance hall, a large living/dining room opening onto a 19m² west-facing terrace, an open-plan fitted and equipped kitchen, two bedrooms with balconies, two shower rooms with WC, a laundry room and a separate WC. Upstairs, there's a third bedroom, a bathroom with toilet and a 19m² office that could easily be used as a fourth bedroom. The apartment has an unobstructed view. Possibility of additional garage. A truly exceptional product! Close to shops, transport and the sea.

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Vue globale

Surface totale : 158 m²
Surface habitable : 157,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,1 m²)
- Dégagement (10,0 m²)
- Séjour (39,8 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Salle de bains (8,0 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Salle de bain (1,7 m²)
- Dressing (5,6 m²)
- Bureau (11,6 m²)
- Palier (4,0 m²)
- WC (2,1 m²)
- Terrasse (20 m²)
- Balcon (7,8 m²)
- Balcon (7,8 m²)
- Bureau (63,5 m²)
- Veranda (5,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Véranda
Interphone
Air conditionné
Clim réversible
Baignoire
Dernier étage
Double vitrage
Vue dégagée
Garage
Standing
Terrasse
Tram à proximité

À savoir

Travaux récents : Façade moins de 2 ans
Charges / mois : 282 €
Taxe foncière : 2198 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 618
Charges courantes par an : 3392,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009,0 € et 1365,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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