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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 127,73 m2 BEAULIEU SUR MER - 06

Ref : 5489

892 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 127,73 m2 - Beaulieu Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Vendu loué pour partie : Beaulieu sur Mer, parfaitement situé en centre-ville à quelques mètres des commerces, transports et restaurants, 2 appartements non réunis (pouvant l'être), 89m² et 38m², au dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, composés de la manière suivante :
Hall d'entrée, double séjour de 49 m², cuisine indépendante, une chambre à coucher, une salle de bains, un WC indépendant pour l'un, hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC dégagements rangements pour l'autre.
Une fois réunis, l'appartement offrira les volumes suivants : Hall d'entrée, pièce à vivre de 50 m², 3 chambres en suite avec salle de bains et dressing pour la master, toilettes indépendants, dégagements, nombreux rangements. Le volume de vie s'ouvrira sur une grande terrasse de 18 m² et les chambres sur deux balcons plus étroit. Deux caves complètent le bien. L'appartement de 89m² est vendu loué dans le cadre d'un bail de location vide dont le terme est au 29 Avril 2027, l'appartement de 38 m² est vendu libre. Partially Sold Rented: Beaulieu-sur-Mer, perfectly located in the town center just a few meters from shops, public transport, and restaurants, two separate apartments (which can be combined), 89 m² and 38 m², on the top floor of a well-maintained residence, comprising:
For the first apartment: entrance hall, spacious 49 m² double living room, separate kitchen, one bedroom, bathroom, and a separate WC.
For the second apartment: entrance hall, living room, kitchen, bathroom, WC, and storage areas.
Once combined, the apartments will offer the following layout: entrance hall, 50 m² living area, 3 bedrooms with en-suite bathrooms and a dressing room for the master bedroom, separate WC, hallways, and ample storage. The living area opens onto a large 18 m² terrace, and the bedrooms onto two narrower balconies. Two cellars complete the property. The 89 m² apartment is sold rented under an unfurnished lease ending on April 29, 2027, while the 38 m² apartment is sold vacant.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,7 m2
  • Surface habitable : 127,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Cave
  • Lumineux

À savoir

  • Charges / mois : 321 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 2448,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA233kWh/m²/an
54kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/01/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480,0 € pour 2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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04 92 26 10 00
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