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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,44 m2 NICE - 06

Ref : 356

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37,44 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Situé au 6 et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble signé Dikansky, cet appartement 2 pièces de 37,44m² bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 4m² offrant une vue dégagée sur les collines, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire. Le parquet au sol et les nombreux rangements apportent confort et praticité.
Quelques travaux de rénovation permettront de le mettre à votre goût. Accès à l'immeuble possible par l'impasse Mercedes. Faibles charges.
Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif ! NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Located on the 6th and top floor of a Dikansky-designed building with an elevator, this 1 bedroom apartment of 37.44 sqm offers absolute tranquility and beautiful natural light.
It features an entrance hall, a living room opening onto a balcony of approximately 4 sqm, offering an unobstructed view of the hills, an independent kitchen, a bedroom, and a bathroom with a bathtub. The wooden flooring and ample storage space add both charm and functionality.
Some renovation work is needed to unlock its full potential. Building access is also possible via Impasse Mercedes. Low maintenance fees.
An ideal investment or perfect holiday home !

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Vue globale

  • Surface totale : 37,4 m2
  • Surface habitable : 37,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 525 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 996,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)425110kWh/m2.ankg CO2/m2.an374 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 110

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1278,0 € et 1728,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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qualitelis Votre agence est notée
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