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Maison à vendre 6 pièces - 137,90 m2 LA TRINITE - 06

Ref : 352

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 137,90 m2 - La Trinite - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

LAGHET : À seulement cinq minutes du village de La Turbie et quinze minutes de Monaco, cette villa néo-provençale en parfait état offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité.
D'une superficie de 137,9 m², elle dispose également de 32 m² de dépendances comprenant une salle de jeux, une buanderie et un dressing. Le séjour de 60 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine américaine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle de douche et deux toilettes indépendants.
Implantée sur un terrain paysager de 2 500 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un vaste jardin aménagé en deux larges planches. Une piscine de 10,2 x 4,2 mètres avec son pool house complète cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs stationnements sont également disponibles.
Située dans un environnement calme tout en étant proche de Monaco, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir sans tarder! LAGHET : Located just five minutes from the village of La Turbie and fifteen minutes from Monaco, this beautifully maintained neo-Provençal villa offers a privileged living environment, combining comfort and tranquility. With a living area of 137.9 sqm, it also includes 32 sqm of outbuildings, featuring a games room, a laundry room, and a walk-in closet. The 60 sqm living room, enhanced by a fireplace, opens onto a functional open-plan kitchen. The night area consists of three bedrooms, two bathrooms, one shower room, and two separate toilets.
Set on a landscaped 2,500 sqm south-facing plot, the property boasts a vast garden arranged over two large terraces. A 10.2 x 4.2-meter swimming pool with its own pool house enhances the outdoor space, perfect for enjoying sunny days. Several parking spaces are also available.
Nestled in a peaceful environment while being close to Monaco, this villa offers an exceptional quality of life. A must-see!

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 137,9 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
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    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Bonne exposition
  • Alarme
  • Jardin
  • Piscine
  • Rénové
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, façade, murs exterieurs, aménagement jardins Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 3600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an488 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1330,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66
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9,7/10

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